報酬の計算について ４　中古住宅（１か月分の借賃15万円。消…

報酬の計算について
４　中古住宅（１か月分の借賃15万円。消費税等相当額を含まない。）の貸借について、Ａが貸主Ｅから媒介を依頼され、媒介業務に要する費用が通常の貸借の媒介に比べ４万円（消費税等相当額を含まない。）多くなる場合、その旨をＥに対し説明、合意をした上で、ＡがＥから受け取ることができる報酬の上限額は209,000円（消費税等相当額を含む。）である。

４　誤り。低廉な空家等の報酬の特例は、売買又は交換に限り適用があり、貸借には適用されません。貸借の媒介においては、依頼者双方（貸主、借主）から合計して借賃の１ヵ月分（居住用建物の場合、依頼者の承諾を得ている場合を除き、一方から0.5ヵ月分）が受領できる報酬の最高限度額となるので、貸主Ｅから受領できる報酬の上限額は、Ｅの承諾を得ているときは借賃の１ヵ月分の15万円（消費税込みで16万5,000円）、Ｅの承諾を得ていないときは、0.5ヵ月分の７万5,000円（消費税込みで８万2,500円）となります。

↑このように回答があり、以下の注釈がありました。

低廉な空家等の報酬の特例
　低廉な空家等の報酬の特例は、売買又は交換に限り適用され、売主・買主の双方から媒介の依頼をされたときは、双方から受領する報酬について適用されます。

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②貸借の場合も長期の空き家の特例はあるはず？
一つ目の質問と同じ問題文の中の回答引用です。問題文の前提も『低廉な空き家等』とは記載がなく、わかりませんでした。