貸借のの媒介の報酬額について、教えてください。 テキスト2…

貸借のの媒介の報酬額について、教えてください。

テキスト201ページにありますように
貸借の媒介の場合で双方から媒介を依頼された場合、
貸主と借主双方から合わせて最大1か月分の賃料が報酬額の上限だと理解していますが、テキスト206ページの
権利金がある場合の報酬額と通常の報酬額とを比較して、多い方を採用してよい場合のケースでは、貸主と借主の双方から1か月分の賃料を受領できる、となっています。
つきましては、両者のケースの違いを教えてください。
どのような場合に、貸主と借主の双方から1か月分の賃料を受領できるのでしょうか。