お疲れ様です。営業保証金について質問があります。 問題でＡ社…

お疲れ様です。営業保証金について質問があります。
問題でＡ社は、宅地建物取引業の廃業によりその免許が効力を失い、その後に自らを売主とする取引が結了した場合、廃業の日から10年経過していれば、還付請求権者に対して公告することなく営業保証金を取り戻すことができる。
この答えは×で理由は”廃業の日”ではなく”取引が結了した時”との事ですが
Q，自ら売主とする取引が結了した時とは具体的にどういうことでしょうか？またなぜ廃業の日ではダメなんでしょうか？
宜しくお願いします。