宅建業法のセレクト過去問６の問題10、平成21年第31問につ…

宅建業法のセレクト過去問６の問題10、平成21年第31問について質問です。
アイウの選択肢のうち、ウですが、問題文からするとこの土地は他人の所有する土地であり、かつ未完成の土地になるかと思います。問題文のなかに持ち主と取得する契約を結んでいると書いていないので、これは他人の土地だから未完成で手付金の保全措置をとっていようが、そもそも禁止されているので売買契約を締結することができないのではないでしょうか。
「甲宅地の売買が～必要な売買に該当するとき」という一文から、該当すると書かれているから「持ち主と取得する契約をすでに結んでいる」と考えるべきだったのでしょうか。