司法書士のQ&A
不動産登記法48 根抵当権の移転（1）について質問です。 …
不動産登記法48 根抵当権の移転（1）について質問です。
【甲土地の登記記録】
甲区 １番 所有者 Ａ
乙区 １番 根抵当権設定
原因 平成25年４月１日設定
極度額 金1,000万円
債権の範囲 金銭消費貸借取引
債務者 Ａ
根抵当権者 Ｂ
付記１号 １番根抵当権転抵当
転抵当権者 Ｃ
【事実関係】
１．令和４年４月１日、Ｂは、甲土地乙区１番の根抵当権の被担保債権の譲渡とともに根抵当権の全部をＤに譲渡した。
２．Ａの承諾は、令和４年４月３日、Ｃの承諾は、令和４年４月５日に得られた。
３．元本はまだ確定していない。
この場合において、転抵当権者Ｃの承諾が不要なのは何故でしょうか？
ＢはＡに対する被担保債権とともに、Ａに対する根抵当権の全部をＤに譲渡していることから、ＢはもはやＡに対する債権者でも、Ａに対する根抵当権者でもなくなります。
そうなると、ＢのＡに対する根抵当権を目的に転抵当権を設定していたＣにとって不利益になるのではないでしょうか？
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