司法書士のQ&A
この問題ですが、エで租税債権が問題になるのはわかるのですが、…
スタディング受講者
質問日：2023年12月01日
この問題ですが、エで租税債権が問題になるのはわかるのですが、なぜウの場合は租税債権は問題にならないのでしょうか？
どうぞよろしくお願いします。
オオダケ
ウ × 乙区4番の順位変更の登記により，2番抵当権と3番抵当権の順位が絶対的に入れ替わっていますので，乙区2番の登記が抹消されてもＥに影響はなく，Ｅは，その承諾を要する利害関係人に当たりません。
登記が抹消されることで影響を受ける者が利害関係人です。
エ ○ 乙区5番の登記を抹消する場合，乙区6番の順位が上昇しますので，乙区6番の抵当権者であるＧに影響はないように見えますが，乙区5番付記1号で登記されていた順位譲渡の利益もなくなる結果，5番抵当権と6番抵当権の間に国税債権などの租税債権が存在する場合には， 6番抵当権は租税債権に劣後することになってしまいます。したがって，この場合のＧは，その承諾を要する利害関係人に当たるとされています（昭37.8.1民甲2206）。
登記が抹消されることで影響を受ける者が利害関係人です。
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