マンション管理士／管理業務主任者のQ&A

【所有者不明土地・建物管理人】及び【管理不全土地・建物管理人…

スタディング受講者
質問日：2024年7月01日
【所有者不明土地・建物管理人】及び【管理不全土地・建物管理人】について質問させてください。
《裁判所の許可》の項目で、「所有者不明土地・建物管理命令」においては、所有者不明土地・建物管理人が保存・利用・改良行為の範囲を超える行為をするには、裁判所の許可を得なければなりませんが、この許可がないことをもって「善意」の第三者に対抗することはできません。
　一方、「管理不全土地・建物管理人」は保存・利用・改良行為の範囲を超える行為をするには、裁判所の許可の他に、「所有者の同意」も得なければならず、この許可がないことをもって「善意・無過失」の第三者に対抗することはできないとされています。
と記載がありますが、
『この許可がないことをもって「善意」の第三者に対抗することはできません。』及び
『この許可がないことをもって「善意・無過失」の第三者に対抗することはできないとされています。』
の意味が理解できません。また、どのような状況を想定しているのかも想像できません。
具体的な事例（例えば、所有者不明土地・建物管理人をAとし、善意の第三者をBとし、このような状況となった場合、………）を挙げて説明いただけると幸いです。
ご教示お願いいたします。
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回答

伊東 講師
公式
回答日：2024年7月02日
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