行政書士のQ&A
基本的なことで申し訳ありません 賃貸借契約は要物契約ですか？…
スタディング受講者
質問日：2023年12月30日
基本的なことで申し訳ありません
賃貸借契約は要物契約ですか？諾成契約ですか？
以下の説明によりわからなくなりました。
要物契約は、当事者間の合意だけではなく、特定の物の引き渡しが行われることによって初めて成立する契約のことを指します。例えば、物の貸借や質入れなどがこれに該当します。単なる合意では契約が成立せず、実際に物が移転されることが必要なのが特徴です。
賃貸借契約は、当事者の一方（賃貸人）がある物の使用及び収益を相手方（賃借人）にさせることを約し、相手方がこれに対してその賃料を支払うこと及び引渡しを受けた物を契約が終了したときに返還することを約することによってその効力を生じる「諾成・双務・有償」の契約です
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