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賃貸不動産経営管理士のQ&A「新着一覧」

新着一覧のQ&A
参考になった順

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執行文の付与が必要な強制執行がよく分かりません。訴訟上の和解や起訴前の和解の和解調書による金銭支払い請求や建物明け渡し請求の強制執行、公正証書により金銭支払い…

2024年9月22日

賃貸不動産経営管理士
問題 39 賃貸不動産の所有権移転と賃貸借契約上の地位の移転【平成28年　問15】２　建物について抵当権が設定され、その登記がされた後に、賃貸借契約が締結さ…

2024年9月21日

賃貸不動産経営管理士
ご担当者様いつもお世話になっております。今年、初トライです。一通りざっと完了したのが遅く（その都度、最低設問だけ回答）、現在、AI問題に取り掛かっています…

2024年9月18日

賃貸不動産経営管理士
無効と取り消しの違いは何ですか？

2024年9月17日

賃貸不動産経営管理士
昨年、全く知識のない状態からスタディングを受講して受験しました。スタディングの問題はほぼ網羅し、自信を持って試験に挑みましたが、残念ながらあと1点届かず、不合…

2024年9月16日

賃貸不動産経営管理士
「原状回復ガイドライン」は、全国単一のものですか？？地域差など、地方公共団体などが作定しているものはありますか。たとえば「東京ルール」のようなものなどです。

2024年9月13日

賃貸不動産経営管理士
法定更新の説明で、更新拒絶の通知をしなかった場合、同一の条件で契約を更新したものと「みなされる」、とありますが、スマート問題集（更新・終了）問２の回答に、同一の…

2024年9月12日

賃貸不動産経営管理士
契約の同一性を保ったままで契約期間のみを延長することや、組織運営に変更のない商号又は名称等の変更等、形式的な変更と認められる場合は、本条に基づく管理受託契約締結…

2024年9月11日

賃貸不動産経営管理士
問題4、被保佐人が保佐人の同意を得ずに、建物を３年間賃貸する契約を締結した場合、この賃貸借契約は取り消すことができる。この問題の解説で3年を超さない契約は取り…

2024年9月09日

賃貸不動産経営管理士
相続時精算課税制度の適用を受けた場合、令和６年１月以降は、相続時には（贈与財産＋相続財産）×税率（10％から55％の累進税率）＝相続税額計算結果の相続税額か…

2024年9月07日

賃貸不動産経営管理士
クロスの故意過失による賃借人負担において減価償却を6年で0円になる負担割合とされていますが、これは貼替費用の材工費の事となるのでしょうか？材工費で0円になるので…

2024年9月04日

賃貸不動産経営管理士
強行規定か、任意規定かはどちらかは、どのような基準で判断すればよいですか。調べ方等ご教示ください。

2024年8月31日

賃貸不動産経営管理士
「敷金から未払い賃料を控除する」場合において、「大家さん」と「お客様」どちらが債権者または債務者となりますか。ご教示ください。

2024年8月30日

賃貸不動産経営管理士
問37(令和4年問38)の肢4の解説ですが、書面や情報通信技術で承諾を得る必要があるのではないでしょうか？スタディングの解説は、「書面による承諾を必要としませ…

2024年8月22日

賃貸不動産経営管理士
「対抗できる」の意味合いについて詳しくご教授ください。

2024年8月20日

賃貸不動産経営管理士
一般的に「賃借人」というのは、結局のところ、大家さんの視点から見て「お客様」ですか？それともサブリースの提供会社（管理会社）ですか？

2024年8月17日

賃貸不動産経営管理士
問題4の賃貸住宅管理業者は、テレビ会議等のITを活用して管理受託契約重要事項説明をしようとするときは、管理受託契約重要事項説明を受けようとする者が承諾した場合を…

2024年8月15日

賃貸不動産経営管理士
特定賃貸借契約　重要事項説明書には・退出募集に係る借上げ家賃の支払い免責期間が記述されているのに特定賃貸借標準契約書には記述されていないのは何故でしょうか？…

2024年8月06日

賃貸不動産経営管理士
問題28の肢４の解説に「定期報告義務は、サブリース業者の義務ではありません」と明記されています。しかし、特定賃貸借標準契約書１３条では、特定転貸事業者が貸主と…

2024年8月03日

賃貸不動産経営管理士
弁済の充当の　問題について教えてください。数個の債務のうちどの債務に充当するかについて、合意がないときは、まず、弁済者（Ｂ）が指定することができ、弁済者（Ｂ）…

2024年8月03日

賃貸不動産経営管理士

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